Va racorim, va incalzim, va facem vint in zile toride si la viteze mari ale masinii. Va punem la punct climatizarea masinii si va rezolvam problemele.
Cu alte cuvinte, vindem compresoare noi si reconditionate la pret de depozit, va oferim livrare imediata, livrare gratuita si livrare la cel mai bun pret din Europa.
Vizitati http://www.compressor-express.ro sau sunati la numarul 0745-149403 pentru o oferta excelenta.
27 July, 2010
Compresor climatizare masina – varianta 2
Compresor climatizare pentru masina – varianta 1
Cautati compresor pentru instalatia de climatizare a masinii dvs.? Suntem cei mai potriviti pentru aceasta, deoarece:
* puteti cumpara la cel mai bun pret (reducere/discount)
* gasiti produse noi, originale – cu garantie de 12 luni
* daca nu gasiti produsul potrivit, noi vi-l cautam
* efectuam livrari gratuite in 3-6 zile de lucru
* va ajutam sa gasiti atelierul de servicii auto cel mai potrivit
Vindem compresoare noi si reconditionate la pret de depozit, livrare imediata, livrare gratuita la cel mai bun pret din Europa.
Vizitati http://www.compressor-express.ro pentru o oferta excelenta.
26 November, 2009
Imobiliare Ungaria – For sell agricultural land, forests any surface, in the centre and west of Romania
For sell agricultural land, forests any surface, in the centre and west of Romania, with prices starting at 1900 Euros/hectare. We take care of tabulation, all documents tabulation. The offers will be send via email.
Contact: http://www.imobiliareungaria.ro Phone number +040745149403
Imobiliare Ungaria – De vĂ®nzare teren agricol, pÄduri, orice suprafaĹŁÄ, Ă®n centrul Ĺźi vestul României
De vĂ®nzare teren agricol, pÄduri, orice suprafaĹŁÄ, Ă®n centrul Ĺźi vestul României, cu preĹŁuri Ă®ncepĂ®nd de la 1900 euro/hectar. Ne ocupÄm de Ă®ntÄbulare Ĺźi toate documentele necesare Ă®ntÄbulÄrii. Ofertele vor fi trimite prin email.
Contact: http://www.imobiliareungaria.ro Phone number +040745149403
Imobiliare Ungaria – for sale national patrimony hall, Hungary, price much under the real value
For sale hall built in the year 1827, in classic style, located in Hungary, at 70 km from Oradea, Romania, built surface 1300 square meters, total surface 20 hectars (forrest), 3 levels, 30 rooms, with garden and basement, gas heating. The building represent a national patrimony that requires renovation! If aquired, the buyer has to repair the building in the following 5 years!
Fixed price: 200.000 EURO!!!
Contact: http://www.imobiliareungaria.ro Phone number +040745149403
Imobiliare Ungaria – vinzare conac patrimoniu national, Ungaria, pret mult sub cel real
De vinzare conac construit in anul 1827, in stil clasicist, situat in Ungaria, la 70 km de Oradea, suprafata construita 1300 mp, suprafata totala 20 hectare (padure), 3 nivele, 30 de camere, cu gradina si pivnita, incalzire cu gaz. Imobilul reprezinta un patrimoniu national care necesita renovare! In cazul achizitionarii cumparatorul este obligat sa renoveze imobilul in decurs de 5 ani!
Pret fix: 200.000 EURO!!!
Contact: http://www.imobiliareungaria.ro Telefon 0745149403
25 November, 2009
TĂ®rgul NaĹŁional Imobiliar 2009 – tĂ®rgul fÄrÄ clienĹŁi
TĂ®rgul NaĹŁional Imobiliar este un eveniment imobiliar care reuneĹźte principalii “jucÄtori” imobiliari de pe piaĹŁa româneasc. Anul acesta a avut loc Ă®ntre 12 Ĺźi 15 noiembrie, Ă®n BucureĹźti, Ĺźi se aĹźteptau un numÄr record de clienĹŁi. Cu toate acestea, au fost foarte puĹŁini vizitatori, unii dintre aceĹźtia devenind suspicioĹźi cĂ®nd a venit vorba de preĹŁurile mici ale imobilelor. Investitorii imobiliari Ă®ncÄ resimt din plin criza economicÄ Ĺźi au oferit reduceri de tot felul, acceptĂ®nd ca garanĹŁii cam orice se poate accepta: maĹźinÄ, casÄ, orice de valoare.
InformaĹŁiile oferite de organizatorii tĂ®rgului despre activitatea acelor zile este urmÄtoarea:
INFORMATII EXPOZITIE:
Suprafata expozitiei: 2.200 mp
Numar expozanti : 65 companii
Numar agentii imobiliare: 15
Numar dezvoltatori : 46
Numar institutii financiare: 4
Numar proiecte: 110 din Bucuresti, Brasov, Valea Prahovei
Cel mai mic pret in cadrul expozitiei: 34.900 EURO TVA inclus( garsoniera Fortuna Residence)
Cel mai mare pret in cadrul expozitiei: 300.000EURO + TVA (apartament 4 camere- Lotus Cismigiu)
Cel mai mic pret pe metru patrat : 550 EURO TVA inclus ( Ergo House)
Numar vizionari :148
INFORMATII VIZITATORI:
Numar vizitatori in expozitie : 3.256 (contorizati dupa biletele vandute la intrare si invitatii)
Numar vizitatori pe site-ul evenimentului in saptamana expozitiei: 10.550
Numar vizitatori din momentul lansarii site-ului TNI 2009 : 367.083
Numar pagini accesate pe site-ul evenimentului in saptamana evenimentului : 40.653
Numar pagini accesate pe site-ul evenimentului din momentul lansarii site-ului TNI 2009 : 1.363.030
MEDIATIZARE:
60 publicatii pentru fiecare eveniment in 2009 210 machete publicitare in reviste de specialitate, ziare sau publicatii de masa pentru fiecare eveniment
600 mp mesh – permanent
1.100 spoturi radio – Kiss Fm Bucuresti, Kiss Fm Valea Prahovei, Radio ZU, Radio France International, Radio Magazinul Unirea,
Mediatizare pe ecrane cu led de mari dimensiuni in Bucuresti, Valea Prahovei : 23 ecrane
Reclame si prezentari audio/video in Aeroportul Otopeni, centre de birouri si spatii rezidentiale;
Reclame la meciurile de fotbal, pe benzile cu leduri ce imprejmuiesc stadioanele;etc.
Numar de site-uri unde promovam online TNI-ul ( ebanner + stiri ) : 196
Numar afisari ebanner TNI pentru fiecare eveniment : peste 7 milioane
Invitatii tiparite si trimise catre parteneri si expozanti TNI: 30.000
Sursa: BDOBC Business Center
Reportajul celor de la ProTv a surprins atmosfera de acolo:
Suprafata expozitiei: 2.200 mp
Numar expozanti : 65 companii
Numar agentii imobiliare: 15
Numar dezvoltatori : 46
Numar institutii financiare: 4
Numar proiecte: 110 din Bucuresti, Brasov, Valea Prahovei
Cel mai mic pret in cadrul expozitiei: 34.900 EURO TVA inclus( garsoniera Fortuna Residence)
Cel mai mare pret in cadrul expozitiei: 300.000EURO + TVA (apartament 4 camere- Lotus Cismigiu)
Cel mai mic pret pe metru patrat : 550 EURO TVA inclus ( Ergo House)
Numar vizionari :148
INFORMATII VIZITATORI:
Numar vizitatori in expozitie : 3.256 (contorizati dupa biletele vandute la intrare si invitatii)
Numar vizitatori pe site-ul evenimentului in saptamana expozitiei: 10.550
Numar vizitatori din momentul lansarii site-ului TNI 2009 : 367.083
Numar pagini accesate pe site-ul evenimentului in saptamana evenimentului : 40.653
Numar pagini accesate pe site-ul evenimentului din momentul lansarii site-ului TNI 2009 : 1.363.030
MEDIATIZARE:
60 publicatii pentru fiecare eveniment in 2009 210 machete publicitare in reviste de specialitate, ziare sau publicatii de masa pentru fiecare eveniment
600 mp mesh – permanent
1.100 spoturi radio – Kiss Fm Bucuresti, Kiss Fm Valea Prahovei, Radio ZU, Radio France International, Radio Magazinul Unirea,
Mediatizare pe ecrane cu led de mari dimensiuni in Bucuresti, Valea Prahovei : 23 ecrane
Reclame si prezentari audio/video in Aeroportul Otopeni, centre de birouri si spatii rezidentiale;
Reclame la meciurile de fotbal, pe benzile cu leduri ce imprejmuiesc stadioanele;etc.
Numar de site-uri unde promovam online TNI-ul ( ebanner + stiri ) : 196
Numar afisari ebanner TNI pentru fiecare eveniment : peste 7 milioane
Invitatii tiparite si trimise catre parteneri si expozanti TNI: 30.000
Sursa: BDOBC Business Center
8 October, 2009
Unique opportunity of investment
There is an unique opportunity of investment on the market! There are real estates put on sale (new apartments, pensions and hotels) much under the real price placed in the immediate proximity of the greatest geothermal swimming pool in Europe, located in Hungary at Hajduszoboszlo (www.hajduszoboszlo.hu). The new apartments (built in elite districts) have prices that start from 1700 dollars/square meter.
Also, in the biggest student city in Hungary, Debrecen (www.debrecen.hu), border city located at 30 km from the border to Romania, there are on the market new apartments with 1, 2, 3 and 4 rooms with prices that start from 1700 dollars/square meter.
Imobiliare Ungaria can help you with all the acts necessary for a purchase or to rent the buildings.
Contact: http://www.imobiliareungaria.ro, imobiliare_ungaria@yahoo.com
Phone: +40745149403
Posibilitate unicÄ de investiĹŁie
A apÄrut o posibilitate unicÄ de investiĹŁie! ExistÄ de vĂ®nzare imobile (apartamente noi, pensiuni Ĺźi hoteluri) mult sub preĹŁul real situate Ă®n imediata vecinÄtate al celui mai mare Ĺźtrand cu apÄ geotermalÄ din Europa, situat Ă®n Ungaria la Hajduszoboszlo (www.hajduszoboszlo.hu). Apartamentele noi (constructii Ă®n cartiere de elitÄ) au preĹŁuri ce Ă®ncep de la 1700 dolari/mp.
De asemenea, Ă®n cel mai mare oraĹź studenĹŁesc din Ungaria, Debrecen (www.debrecen.hu), oraĹź de frontierÄ situat la 30 km de graniĹŁa cu România, au fost scoase la vĂ®nzare apartamente noi de 1, 2, 3 Ĺźi 4 camere la preĹŁuri Ă®ncepĂ®nd de la 1700 dolari/mp.
Imobiliare Ungaria este Ă®n mÄsurÄ sÄ vÄ ajute cu toate actele de Ă®ntabulare Ă®n cazul unei achiziĹŁii sau cu Ă®nchirierea imobilelor.
Contact: http://www.imobiliareungaria.ro, imobiliare_ungaria@yahoo.com
Telefon: +40745149403
Thermal springs in Hungary
On Hungarian territory and Romanian territory (in the area of Oradea) there are, after Island, the greatest reserves of thermal springs in the world, the healing waters of the hundred of springs are unique in Europe and they contribute every year to regain the health for many thousands of people. The water of some thermal springs is potable and it helps to heal various renal diseases, digestive system and metabolic diseases. Anywhere there is drilling is gushing out springs of thermal water with temperatures between 30ÂşC and 70ÂşC or springs with curative waters rich in salts and mineral substances.
From the 1300 fountains with thermal water recorded for now in Hungary 270 of them are used as baths and the number of springs with curative effects is 139. Over that water fields there have been building thermal baths, hydros, swimming pools and hotels that are offering various services. There is almost no town that does not have thermal bath.
In Hungary the culture of baths have important traditions. Good conditions, the professionalism and the accumulated experiences, as well the traditional hospitality of the Hungarians assure a various range of offers.
When the border of Roman Empire was laying along the Danube, on the current territory of Hungary was lying the Panonia province, and its capital, Aquincum (aqua means water in Latin language) was located in the place where today is Buda (one of the two cities that, when they developed well enough the formed one: Budapest). Until now the archeologist discovered in Hungarian capital 21 baths dating the Roman times. The pipe system, as well the baths with mosaic ornaments found in the villas of wealthy Romans evoke the local traditions of balneary culture over 2 millennium old.
In the XVIth century Hungary was occupied by the Turks. It is possible that the thermal springs to have the decisive role in this 150 years occupation. From the architectural monuments of that time there are distinguished the baths that are functioning now, for example the baths „Rác” and „Rudas” from Budapest, or the ones from Eger, city located in the north of Hungary. These baths were built at the beginning of the XVIth century. Usually the bath „Rudas” can be visited from men and women but in different days.
Eger, so called the city of thermal baths, of students and of wine, is considered to be one of the most beautiful baroque cities of Hungary. It is an millennial episcopal residence and it can preen on an rich historical past and valuable historical monuments, one of them is the northernmost minaret in Europe. Eger is as well the country of passional wines: in the centuries old cellar from the “Beautiful Lady”valley can be tasted the well-known wine called Egri bikaver (Bull blood). The swimming pool with curative water, open all year, recommended for the diseases of locomotor organs have seven pools where the water is recommended for healing the rheumatic diseases. A special view is offered by the spring with thermal water from the border of nearby town, in Egerszalok.
Hajduszoboszló is the most known resort for treatment and amusement in the est of Hungary, it is considered as the “Mecca of rheumatics”. The town is at the margins of the well known Hungarian steppe Hortobágy, 220 km away from Budapest and 20 km away of Debrecen and it is known because of the thermal water discovered by dr. Pávai Vajna Ferenc as his researches. 75 years ago started the treatments with the mineral thermal water that is gushing out from 1100 meters depth. A 2-3 weeks cure have a rate of healing of 90% for the chronic motor, gynecological and skin diseases. The salty iodate steams that are rises from a surface of 10.000 m² creates the specific micro-climate of these baths. Because of the therapeutic effects of the thermal water the resort is well know in the world. Last years it have been done great modernizing the balneary resort with the purpose of rising to the European level and creating a tradition for generations in the field of balneary tourism. The 25 hectares swimming pool, the lake for boating, also the recently fit up Aqua-Park creates a special destination for the sick people that are searching the healing as well for the people that are searching to have fun.
Miskolc-Tapolca is a balneary and climatic resort located in the suburbs of the city Miskolc, only 6 km away of it, in the north west of Hungary. The slightly radioactive thermal waters are well known from medieval times because the curative miraculous influences in the treatment of heart and nervous system problems, high blood pressure and digestive disorder. Miskolc Tapolca is a place for nature lovers. The treasure of this region is the cave with thermal water Tavas, transformed later in Barlangfurdo. The water have eroded there galleries in the rock during millenium, it is a place unique in Europe where you can swim in the thermal water that is gushing out directly from the rock, you can take advantages from the water massages under the waterfall, you can admire the deposits of calcite with elements of thermal water vividly.
Over 100 springs discovered until now in Hungary are in Budapest, these feed almost 50 baths. The one thousand years anniversary from the foundation was celebrated with the building of some monumental structures, in that period were constructed the most beautiful bath of Budapest – „Széchenyi” and „Gellért” (the end of XIXth century and the beginning of the XXth century).
Budapest is the only metropolis and capital in the world where there are active more the 100 thermal springs and fountains with a daily flow of about 70 million liters of water. The number of the thermal baths from the city fed with thermal water from natural springs or fountains are close to fifty, one of them is a Turkish bath preserved in the original state, but also swimming pools or elegant bubble baths. The hospitals and the luxury balneary hotels also benefit from the thermal springs.
The ruins of Roman cities, the military camps, the baths and the water pipes from the time of the Empire can be seen even today in Budapest. In the Aquincum Museum, among the ruins and the vestiges of the old city can be also admired a portable hydraulic organ built in 1228.
The unique location of Budapest, the panorama of the Danube and the Andrássy Avenue are on the list of the UNESCO World Patrimony. In this town it happens something all the time – the festivals, the cultural programs and the events are following very fast.
Izvoare termale în Ungaria
Pe teritoriul maghiar Ĺźi românesc (Ă®n zona Oradei) se gÄsesc, dupÄ Islanda, cele mai mari rezerve de izvoare termale din lume, apele tÄmÄduitoare ale sutelor de izvoare sĂ®nt unice Ă®n Europa Ĺźi contribuie anual la redobĂ®ndirea sÄnÄtÄĹŁii multor mii de oameni. Apa unor izvoare termale este potabilÄ Ĺźi ajutÄ la vindecarea diferitelor boli renale, ale sistemului digestiv Ĺźi ale metabolismului. Oriunde se fac foraje ţîşnesc izvoare cu apÄ termalÄ cu temperaturi Ă®ntre 30ÂşC Ĺźi 70ÂşC sau izvoare cu ape curative bogate Ă®n sÄruri Ĺźi substanĹŁe minerale.
Dintre cele 1300 de fĂ®ntĂ®ni cu apÄ termalÄ Ă®nregistrate momentan Ă®n Ungaria 270 dintre el servesc ca bÄi, iar numÄrul izvoarelor cu efect curativ este de 139. Pe aceste zÄcÄminte de ape s-au construit Ĺźi se construiesc bÄi termale, sanatorii balneare, Ĺźtranduri Ĺźi hoteluri ce oferÄ servicii variate. Aproape cÄ nu existÄ localitate mai mare care sÄ nu aibÄ baie termalÄ.
ĂŽn Ungaria cultura bÄilor are tradiĹŁii importante. CondiĹŁiile bune, profesionalismul Ĺźi experienĹŁele acumulate cĂ®t Ĺźi ospitalitatea tradiĹŁionalÄ a maghiarilor asigurÄ o gamÄ variatÄ de oferte.
Pe vremea cĂ®nd graniĹŁa Imperiului Roman se Ă®ntindea de-a lungul DunÄrii, pe teritoriul Ungariei de azi se Ă®ntindea provincia Panonia, iar capitala acesteia, Aquincum (aqua Ă®nseamnÄ apÄ Ă®n limba latinÄ) era situatÄ Ă®n locul Ă®n care azi se aflÄ Buda (unul dintre cele doua oraĹźe care, atunci cĂ®nd s-au dezvoltat suficient de mult, au format unul singur: Budapesta). PĂ®nÄ Ă®n prezent arheologii au descoperit Ă®n capitala maghiarÄ 21 de bÄi datĂ®nd din vremea romanilor. AtĂ®t sistemul de conducte, cĂ®t Ĺźi bÄile cu ornamente din mozaic gÄsite Ă®n vilele romanilor Ă®nstÄriĹŁi, evocÄ tradiĹŁiile locale de culturÄ balnearÄ vechi de peste douÄ milenii.
ĂŽn secolul al XVI-lea Ungaria a fost ocupatÄ de turci. Este posibil ca izvoarele cu apÄ termalÄ sÄ fi avut rol decisiv Ă®n aceastÄ ocupaĹŁie de 150 de ani. Dintre monumentele arhitecturale ale vremii respective se disting bÄile care funcĹŁionezÄ Ĺźi Ă®n prezent, de exemplu bÄile „Rác” Ĺźi „Rudas” din Budapesta, sau cele din Eger, oraĹź situat Ă®n nordul Ungariei. Aceste bÄi au fost construite la Ă®nceputul secolului al XVI-lea. ĂŽn mod tradiĹŁional baia „Rudas” poate fi vizitatÄ de cÄtre bÄrbaĹŁi Ĺźi femei doar Ă®n zile diferite.
Eger, numit Ĺźi oraĹźul bÄilor termale, al studenĹŁilor si al vinului, este considerat a fi unul dintre cele mai frumoase orase baroc ale Ungariei. Este o reĹźedinĹŁÄ episcopalÄ milenarÄ Ĺźi se poate mĂ®ndri cu un trecut istoric bogat Ĺźi monumente istorice valoroase, printre care Ĺźi cel mai nordic minaret turc din Europa. Eger este totodata Ĺźi patria vinurilor pasionale: Ă®n pivniĹŁele vechi de secole din valea „Doamnei Frumoase” poate fi degustat vinul renumit Egri bikaver (SĂ®nge de taur). Ĺžtrandul cu ape curative, deschis Ă®n orice perioadÄ a anului, recomandat pentru afecĹŁiunile organelor locomotoare, dispune de Ĺźapte bazine a cÄror apÄ este recomandatÄ pentru vindecarea bolilor reumatice. O priveliĹźte deosebitÄ este oferitÄ de izvorul de apa termalÄ de la marginea localitÄĹŁii din apropiere, Ă®n Egerszalok.
HajduszoboszlĂł este cea mai cunoscutÄ staĹŁiune de tratament Ĺźi agrement din estul Ungariei, fiind consideratÄ a fi „Meca reumaticilor”. Localitatea se aflÄ la marginea celebrei puste Hortobágy, la 220 km de Budapesta Ĺźi 20 km de Debrecen Ĺźi este cunoscutÄ datoritÄ apei termale descoperite de dr. Pávai Vajna Ferenc Ă®n urma cercetÄrilor sale. ĂŽn urmÄ cu 75 de ani au Ă®nceput tratamentele cu apa mineralÄ termalÄ care ţîşneĹźte de la o adĂ®ncime de 1100 m. O curÄ de 2-3 sÄptÄmĂ®ni are o ratÄ de vindecare de 90% Ă®n afecĹŁiunile cronice motorii, ginecologice Ĺźi dermatologice. Vaporii iodaĹŁi sÄraĹŁi care se ridicÄ de pe o suprafaĹŁÄ de 10.000 m² creeazÄ microclimatul specific al acestor bÄi. DatoritÄ efectelor terapeutice ale apei termale staĹŁiunea este renumitÄ Ă®n lume. ĂŽn ultimii ani s-au efectuat modernizÄri de mare anvergurÄ Ă®n staĹŁiunea balnearÄ avĂ®nd ca scop ridicarea la nivel european Ĺźi crearea unei tradiĹŁii de generaĹŁii Ă®n domeniul balneoturismului. Ĺžtrandul de 25 hectare, lacul pentru canotaj, dar Ĺźi Aqua-Park-ul recent amenajat creeazÄ o destinaĹŁie deosebitÄ atĂ®t pentru bolnavii care cautÄ vindecarea cĂ®t Ĺźi pentru amatorii de excursii recreative.
Miskolc-Tapolca este o staĹŁiune balneo-climatericÄ aflatÄ Ă®n suburbiile oraĹźului Miskolc, la doar 6 km de acesta, Ă®n nord-vestul Ungariei. Apele termale uĹźor radioactive sĂ®nt renumite din vremurile medievale datoritÄ influenĹŁelor curative miraculoase Ă®n tratamentul problemelor de inimÄ Ĺźi sistem nervos, hipertensiune Ĺźi dereglari digestive. Miskolc Tapolca este un loc ideal pentru iubitorii de naturÄ. Comoara acestei regiuni este peĹźtera cu apÄ termalÄ Tavas, transformatÄ ulterior Ă®n Barlangfurdo. Acolo apa a sÄpat de-a lungul mileniilor galerii Ă®n stĂ®ncÄ, este un loc unic in Europa unde puteĹŁi Ă®nnota Ă®n apa termalÄ care izvorÄĹźte direct din stĂ®ncÄ, puteĹŁi profita de masajele de apÄ sub cascadÄ, puteti admira depunerile de calcit cu elemente din apa termalÄ viu colorate.
Peste 100 dintre izvoarele descoperite pĂ®nÄ acum Ă®n Ungaria se aflÄ la Budapesta, acestea alimenteazÄ aproape 50 de bÄi. Aniversarea a o mie de ani de la descÄlecare a fost sÄrbÄtoritÄ cu ridicarea unor construcĹŁii monumentale, Ă®n acea perioadÄ fiind construite cele mai frumoase bÄi ale Budapestei – „SzĂ©chenyi” Ĺźi „GellĂ©rt” (sfĂ®rĹźitul secolului al XIX-lea Ĺźi Ă®nceputul secolului XX).
Budapesta este unica metropolÄ Ĺźi capitalÄ din lume Ă®n care sĂ®nt active mai mult de 100 de izvoare Ĺźi fĂ®ntĂ®ni termale cu un debit zilnic de aproximativ 70 de milioane de litri de apÄ. NumÄrul bÄilor termale din oraĹź alimentate cu apÄ termalÄ din izvoare naturale sau fĂ®ntĂ®ni forate se apropie de cincizeci, printre acestea se gÄsesc o baie turceascÄ pÄstratÄ Ă®n stare originalÄ, dar Ĺźi Ĺźtranduri sau bÄi cu bule elegante. De izvoarele termale beneficiazÄ Ĺźi spitalele sau hoteluri balneare luxoase.
Ruinele oraĹźelor romane, ale taberelor militare, ale bÄilor Ĺźi ale conductelor de apÄ de pe vremea Imperiului se pot vedea Ĺźi astÄzi Ă®n Budapesta. ĂŽn Muzeul Aquincum, printre ruinele Ĺźi vestigiile oraĹźului strÄvechi poate fi admiratÄ Ĺźi o orgÄ hidraulicÄ portabilÄ, construitÄ Ă®n anul 1228.
AĹźezarea unicÄ a Budapestei, panorama DunÄrii Ĺźi Bulevardul Andrássy figureazÄ pe lista Patrimoniului Mondial UNESCO. ĂŽn acest oraĹź tot timpul se Ă®ntĂ®mplÄ ceva – festivalurile, programele culturale Ĺźi evenimentele se succed cu mare repeziciune.
1 October, 2009
Achiziţia de imobile şi terenuri în Ungaria
ĂŽncepĂ®nd din ianuarie 2006 cetÄĹŁenii strÄini pot cumpÄra imobile Ă®n Ungaria. FormalitÄĹŁile pentru cumpÄrarea unui imobil pe teritoriul Ungariei sĂ®nt urmÄtoarele:
-
cumpÄrÄtorul depune Ă®ntr-un cont temporar un avans de 10% printr-un birou de avocaturÄ Ĺźi deschide un cont la o bancÄ localÄ unde va putea transfera din contul sÄu din strÄinÄtate suma rÄmasÄ.
-
avocatul Ă®ntocmeĹźte contractul de vĂ®nzare-cumpÄrare (Ă®n limba maghiarÄ, iar dacÄ cumpÄrÄtorul nu este vorbitor de limba maghiarÄ atunci este necesar un traducÄtor care va traduce actul Ĺźi va fi Ă®nscris Ă®n cadrul contractului) care este semnat de ambele pÄrĹŁi.
-
cumpÄrÄtorul transferÄ restul sumei de cumpÄrare Ă®mpreunÄ cu impozitele Ĺźi taxele aferente.
-
avocatul obĹŁine autorizaĹŁiile necesare Ĺźi Ă®nregistreazÄ tranzacĹŁia Ă®n cartea funciarÄ (operaĹŁiune care dureazÄ Ă®n jur de 4-6 sÄptÄmĂ®ni).
-
DupÄ Ă®nregistrarea tranzacĹŁiei vĂ®nzÄtorul primeĹźte banii, iar cumpÄrÄtorul documentele ce-i atestÄ proprietatea Ĺźi acces la ea (cheile de la casÄ, atunci cĂ®nd e cazul).
De asemenea, se poate plÄti cu bani gheaĹŁÄ, Ă®n acest caz se eliminÄ douÄ dintre etapele de mai sus iar banii se achitÄ la avocat.
Pentru obĹŁinerea dreptului de proprietate de cÄtre cetÄĹŁeni strÄini este nevoie de autorizaĹŁia de la Oficiul administrativ, de regulÄ este acordatÄ fÄrÄ nici o problemÄ Ă®n cazul Ă®n care acest lucru nu este interzis prin lege, de exemplu Ă®n cazul terenurilor agricole. ConducÄtorul oficiului administrativ teritorial competent poate autoriza cumpÄrarea unui imobil de cÄtre persoane fizice sau juridice strÄine dacÄ imobilul respectiv nu este teren agricol, nu se gÄseĹźte Ă®ntr-o zonÄ naturalÄ protejatÄ Ĺźi dacÄ nu se aduce atingere intereselor autoritÄĹŁilor locale sau interesului public. ĂŽn cazul unor imobile monumente istorice sau al unor imobile care se gÄsesc Ă®n zone naturale protejate, pentru autorizarea cumpÄrÄrii imobilelor va fi consultatÄ Ĺźi autoritatea competentÄ cu protejarea clÄdirilor respective.
VĂ®nzÄtorul suportÄ cheltuielile de predare Ĺźi cele legate de ĹŁinerea evidenĹŁei imobiliare (de exemplu plata Ă®mprumutului ipotecar, etc.). ĂŽn unele cazuri stabilite de lege vĂ®nzÄtorul va plÄti Ĺźi impozit (vĂ®nzarea unui imobil Ă®n termen de 15 ani de la dobĂ®ndire sau vĂ®nzarea unui imobil de locuit fÄrÄ cumpÄrarea altuia).
Cheltuieli auxiliare pentru cumpÄrÄtor, conform Codului Civil Ĺźi cutumei:
-
Onorariul avocatului (de obicei Ă®ntre 0,5% Ĺźi 1,5% din valoarea contractului, dar existÄ Ĺźi un onorariu minim)
-
ĂŽnregistrarea funciarÄ
-
Impozit/taxÄ pe transfer de avere imobiliarÄ:
-
Ă®n cazul terenului de construcĹŁii (cu construire Ă®n termen de 4 ani): 0 %. DacÄ acest lucru nu se Ă®ntĂ®mplÄ, impozitul va fi de 10% din valoarea terenului.
-
Ă®n cazul caselor familiale Ĺźi apartamentelor cu valoare de pĂ®nÄ la 4 milioane forinĹŁi: 2 %
-
pentru valoarea ce depÄĹźeĹźte 4 milioane forinĹŁi: 6%
-
pentru orice altÄ achiziĹŁie (casÄ de vacanĹŁÄ, hotel, magazin, garaj): 10 %
-
pĂ®nÄ la suma de 15 milioane de forinĹŁi existÄ scutirea de taxÄ Ă®n cazul achiziĹŁiei unui imobil nou direct de la constructor
Impozite locale: ĂŽn Ungaria impozitele locale pe teren sĂ®nt stabilite de comune Ĺźi diferÄ de la o localitate la alta. Nu se plÄtesc impozite pentru clÄdiri, cu excepĹŁia caselor de odihnÄ unde impozitul este de 10% din valoarea imobilului.
-
27 September, 2009
Impozite si taxe locale mai mari cu 20 procente în 2010, sau Romania vs Ungaria în impozite şi taxe
Ce este impozitul pe clÄdiri?
Impozitul pe clÄdiri este o taxÄ localÄ datoratÄ de cÄtre toate persoanele cÄtre bugetul local al comunei, al oraĹźului sau al municipiului Ă®n care este amplasatÄ clÄdirea. ĂŽn cazul municipiului BucureĹźti taxa se datoreazÄ cÄtre bugetul local al sectorului Ă®n care este amplasatÄ clÄdirea.
Cine datoreazÄ impozit pe clÄdiri?
Orice persoanÄ fizicÄ sau juridicÄ care are Ă®n proprietate o clÄdire aflatÄ Ă®n România trebuie sÄ plÄteascÄ anual impozit pe clÄdire. ĂŽn cazul Ă®n care o clÄdire se aflÄ Ă®n proprietatea comunÄ a douÄ sau mai multe persoane, fiecare dintre proprietarii comuni datoreazÄ impozitul pentru spaĹŁiile situate Ă®n partea din clÄdire aflatÄ Ă®n proprietatea sa. ĂŽn cazul Ă®n care nu se pot stabili pÄrĹŁile individuale ale proprietarilor Ă®n comun, fiecare proprietar Ă®n comun datoreazÄ o parte egalÄ din impozitul pentru clÄdirea respectivÄ.
Pentru clÄdirile proprietate publicÄ sau privatÄ a statului ori a unitÄĹŁilor administrativ-teritoriale, concesionate, Ă®nchiriate, date Ă®n administrare ori Ă®n folosinĹŁÄ, dupÄ caz, persoanelor juridice, se stabileĹźte taxa pe clÄdiri care reprezintÄ sarcina fiscalÄ a concesionarilor, locatarilor, titularilor dreptului de administrare sau de folosinĹŁÄ, dupÄ caz, Ă®n condiĹŁii similare impozitului pe clÄdiri.
Principiul stabilirii impozitului pe clÄdiri Ĺźi terenuri pe baza valorii imobilelor ar putea fi reglementat prin modificarea Codului Fiscal, au declarat agenĹŁiei MEDIAFAX surse guvernamentale. sursa “Codul Fiscal ar putea sÄ prevadÄ ca, Ă®ncepĂ®nd cu anul fiscal 2011, autoritÄĹŁile locale sÄ poatÄ opta pentru stabilirea impozitului pe clÄdiri Ĺźi a impozitului pe teren avĂ®nd Ă®n vedere valoarea clÄdirilor Ĺźi, respectiv, a terenurilor stabilite pe baza cererii Ĺźi ofertei, potrivit informaĹŁiilor furnizate de cÄtre AgenĹŁia NaĹŁionalÄ de Cadastru Ĺźi Publicitate ImobiliarÄ. Se propune realizarea de mÄsuri pentru impozitarea la valoarea de piaĹŁÄ a proprietÄĹŁilor imobiliare” .
Guvernul a decis sÄ majoreze din 2010 impozitele Ĺźi taxele locale cu aproximativ 20%, valoarea de impozitare pentru clÄdirile fÄcute din materiale rezistente Ĺźi racordate la utilitÄĹŁi urmĂ®nd sÄ fie majoratÄ astfel, Ă®ncepĂ®nd cu anul viitor, de la 669 de lei pe metrul pÄtrat la 806 lei. Taxele au fost majorate prin hotÄrĂ®re aprobatÄ de Guvern Ă®n luna august Ĺźi publicatÄ joi seara Ă®n Monitorul Oficial.
Astfel, valoarea de impozitare a clÄdirilor din materiale rezistente – beton sau cÄrÄmidÄ â€“ care nu sĂ®nt racordate la reĹŁeaua de apÄ, canalizare, reĹŁeaua electricÄ sau termicÄ va creĹźte de la 397 de lei pe metrul pÄtrat la 478 de lei pe metrul pÄtrat.
Valoarea de impozitare a fiecÄrui metru pÄtrat de construcĹŁie din lemn, piatrÄ naturalÄ sau chirpici creĹźte Ĺźi ea, de la 182 la 219 lei Ă®n cazul celor cu utilitÄĹŁi Ĺźi de la 114 la 137 Ă®n cazul celor fÄrÄ utilitÄĹŁi.
Impozitul pe clÄdiri se calculeazÄ de autoritÄĹŁile locale, cuantumul plÄtit de contribuabil urmĂ®nd sÄ fie de 0,1% din valoarea de impozitare stabilitÄ prin lege. La aceastÄ valoare, autoritatea localÄ poate adÄuga pĂ®nÄ la 20%.
Cuantumul impozitelor pentru terenurile intravilane cu destinaĹŁia de spaĹŁiu de construcĹŁie creĹźte Ĺźi el, de la 7.404 de lei anual pentru un hectar la 8.921 de lei, Ă®n condiĹŁiile Ă®n care localitatea Ă®n care se aflÄ este, conform clasificÄrii oficiale, una de rang 0, iar zona Ă®n care terenul este amplasat este “A”. Clasificarea oficialÄ instituie localitÄĹŁi de Ĺźase ranguri – notate, Ă®n ordine crescÄtoare, de la “0″ la “V”, iar zonele din cadrul localitÄĹŁii sĂ®nt, de la centru spre periferie, de la “A” la “D”.
Spre deosebire de România, Ă®n Ungaria NU se plÄtesc impozite pe clÄdiri, cu excepĹŁia caselor de odihnÄ unde impozitul este de 10% din valoarea imobilului, iar impozitele locale pe teren sĂ®nt stabilite de comune Ĺźi diferÄ de la o localitate la alta.
25 September, 2009
Programul Prima Casa si vinzarile de case din Ungaria
Despre programul Prima CasÄ s-a fÄcut o mulĹŁime de tam-tam, atĂ®t Ă®n mass-media scrisÄ cĂ®t Ĺźi cea de la televizor ori cea de pe internet, pe motiv cÄ ajutÄ la relansarea economiei Ĺźi oferÄ locuri de muncÄ oamenilor implicaĹŁi Ă®n construcĹŁiile de noi case pentru oricine doreĹźte sÄ cumpere. Dar asta a fost la Ă®nceput, atunci cĂ®nd analiĹźtii se lansau Ă®n speculaĹŁii Ĺźi multÄ lume era optimistÄ. PreĹŁurile locuinĹŁelor au stagnat sau chiar au crescut uĹźor, mulĹŁi sperĂ®nd cÄ vor atinge valorile din vremurile bune de dinainte de crizÄ.
ĂŽn schimb, acum, la mai mult de douÄ luni de la demararea programului guvernamental, mulĹŁi agenĹŁi imobiliari se tem ca Prima CasÄ sÄ nu devinÄ Prima farsÄ. Primul motiv este perioada mare de rezolvare a dosarelor, alt motiv este faptul cÄ mulĹŁi cumpÄrÄtori (dintre cei care, totuĹźi, s-au decis sÄ apeleze la acest program) preferÄ sÄ cumpere apartamente sau case mai vechi, unele chiar din perioada comunistÄ. Despre construirea de clÄdiri noi pentru ei cu greu se mai poate pune problema. O altÄ problemÄ a programului este venitul mare (de pĂ®nÄ Ă®n 4500 de lei Ă®n cazul sumei maxime admise) Ĺźi a condiĹŁiilor stricte necesare pentru a te Ă®nscrie. VĂ®nzÄrile Ă®n cadrul programului stagneazÄ cu succes Ă®n toatÄ ĹŁara.
ĂŽn aceste condiĹŁii, unele agenĹŁii imobilare au venit cu o soluĹŁie la Ă®ndemĂ®nÄ: opĹŁiunea de a cumpÄra case din ĹŁÄrile Ă®nvecinate la preĹŁuri mult mai accesibile. De exemplu, Imobiliare Ungaria oferÄ posibilitatea de a vÄ cumpÄra apartamente, case Ĺźi vile din Ungaria Ă®n regiunea Hajdu-Bihar, aproape de punctul de trecere frontierÄ BorĹź-Artand, lĂ®ngÄ Oradea, Ă®ncepĂ®nd de la 5000 de euro. Se poate apela atĂ®t la programul Prima casÄ, cĂ®t Ĺźi la un credit imobiliar din Ungaria. Prin ofertele lor Ĺźi faptul cÄ au Ă®nceput sÄ dea bani Ĺźi strÄinilor, bÄncile ungureĹźti fac concurenĹŁÄ cu succes statului român.
ĂŽn programul Prima CasÄ singura parte implicatÄ care nu are cum sÄ piardÄ sĂ®nt bÄncile: atĂ®ta vreme cĂ®t clienĹŁii îşi plÄtesc ratele cîştigÄ, iar Ă®n momentul Ă®n care aceĹźtia nu mai au cum sÄ plÄteascÄ statul le garanteazÄ Ă®mprumutul. Se poate chiar spune cÄ programul le-a fost dedicat mai degrabÄ lor decĂ®t oamenilor obiĹźnuiĹŁi. AceĹźtia Ă®nsÄ au Ĺźi alte opĹŁiuni, rÄmĂ®ne doar sÄ le descopere.
Birocratia programului “Prima Casa” te poate lasa fara avans
BirocraĹŁia româneascÄ din programul “Prima casa” ii poate lÄsa fÄrÄ avans pe cei care doresc sÄ participe la el. DeĹźi un credit imobiliar poate fi contractat Ă®n mod normal Ă®n 3-4 sÄptÄmĂ®ni, creditul pentru acest program poate dura mult mai mult decĂ®t atĂ®t. Contractarea unei asemenea finanĹŁÄri poate dura chiar mai mult de douÄ luni, iar aceasta se datoreazÄ garanĹŁiei acordatÄ de stat prin intermediul Fondului NaĹŁional de Garantare a Creditelor pentru ĂŽntreprinderi Mici Ĺźi Mijlocii (FNGCIMM).
AĹźa cum probabil cei mai mulĹŁi dintre voi ĹźtiĹŁi deja, cineva poate face demersurile pentru Prima CasÄ doar Ă®n momentul Ă®n care a gÄsit deja o casÄ pe care sÄ o cumpere Ĺźi are deja un precontract de vĂ®nzare-cumpÄrare Ă®ntocmit la notar. Pentru aceasta trebuie sÄ plÄteascÄ taxe notariale Ĺźi, de obicei, sÄ dea un avans oarecare. De exemplu, pentru un precontract cu un avans de 3.000 de euro (cam acesta este de obicei avansul pentru Prima CasÄ, dar poate varia de la cĂ®teva sute de euro pĂ®nÄ la cĂ®teva zeci de mii), onorariul notarului este de 100-150 de lei plus TVA, potrivit Uniunii NaĹŁionale a Notarilor Publici (UNNPR). Mai trebuie plÄtitÄ taxa de evaluare a imobilului cu o valoare de aproximativ de 500 de lei.
Termenul Ă®nscris Ă®n antecontractul de vĂ®nzare-cumpÄrare Ă®ntocmit la notar, nu este impus prin lege, ci se stabileĹźte Ă®ntre pÄrĹŁi. „SĂ®nt unele persoane care îşi fixeazÄ un termen de 30 de zile, termen care este Ă®nsÄ foarte scurt“, susĹŁine Miruna Popescu, purtÄtorul de cuvĂ®nt al UNNPR. ĂŽn cazul Ă®n care cumpÄrÄtorul este norocos, iar vĂ®nzÄtorul este Ă®ngÄduitor cei doi pot stabili de comun acord o prelungire a termenului din precontract, dar dacÄ proprietarul imobilului nu acceptÄ amĂ®narea vĂ®nzÄrii, solicitantul rÄmĂ®ne fÄrÄ avansul dat.
Antecontractul (precontractul) de vĂ®nzare-cumpÄrare este o promisiune de a contracta un acord de voinĹŁÄ prin care pÄrĹŁile se obligÄ sÄ Ă®ncheie pĂ®nÄ la un anumit termen-limitÄ, la preĹŁul stabilit, contractul de vĂ®nzare-cumpÄrare.
Premierul Emil Boc doreĹźte urgentarea termenului de analizÄ al dosarelor, dar pĂ®nÄ atunci vÄ sugerÄm sÄ faceĹŁi un precontract cu un termen limitÄ cĂ®t mai Ă®ndepÄrtat.
24 September, 2009
Romanii iau credite imobiliare si case in Ungaria
ĂŽnÄsprirea condiĹŁiilor de creditare Ĺźi dobĂ®nzile mari i-au fÄcut pe români sÄ caute alte modalitÄĹŁi de finanĹŁare. ĂŽn plinÄ crizÄ bÄncile din Ungaria s-au reorientat Ĺźi au coborĂ®t Ĺźtacheta. De la 1 iunie 2009, 18 bÄnci din Ungaria oferÄ bani Ĺźi strÄinilor, iar asta a dat un imbold nou celor ce doresc sÄ-Ĺźi cumpere o locuinĹŁÄ. BÄncile din Ungaria îşi atrag clienĹŁi cu dobĂ®nzi de cĂ®teva ori mai mici decĂ®t la noi Ĺźi cu mai puĹŁine hĂ®rtii. ĂŽn plus, preĹŁurile caselor sĂ®nt mult mai mici Ĺźi nu se plÄteĹźte impozit pe case Ĺźi terenuri. Spre deosebire de România, bÄncile ungureĹźti acceptÄ un grad de Ă®ndatorare de pĂ®na la 90%.
DobĂ®nda este mai micÄ, de la 3,5 pana la 5,8% pentru creditele Ă®n valutÄ, Ă®n euro sau franci elveĹŁieni. Perioada de aĹźteptare este de maxim o lunÄ. AdicÄ mai repede decĂ®t la noi Ĺźi cu acte mai puĹŁine: cei care vor sÄ obĹŁinÄ un credit imobiliar au nevoie de fiĹźa fiscalÄpe ultimul an, adeverinĹŁÄ de salariu pe ultima lunÄ Ĺźi o declaraĹŁie pe proprie rÄspundere cÄ nu mai au un alt Ă®mprumut la o bancÄ din Europa.
LargheĹŁea bancherilor maghiari a fost de bun augur Ĺźi pentru agenĹŁiile imobiliare din vestul ĹŁÄrii care intermediazÄ mai multe tranzacĹŁii peste graniĹŁÄ.
Lukacs Imre-Robert, unul cei care susĹŁin pagina http://www.imobiliareungaria.ro, ne-a mÄrturisit: „VÄ spun din propria experienĹŁÄ cÄ existÄ douÄ motive foarte bune pentru care românii au preferat Ĺźi Ă®ncÄ preferÄ casele din Ungaria, aproape de frontierÄ: preĹŁul mult mai mic decĂ®t cel din România, dar Ĺźi pentru cÄ este multÄ liniĹźte, dar cu facilitÄĹŁi net superioare faĹŁÄ de satele româneĹźti (apÄ curentÄ, gaze, canalizare, energie electricÄ, etc).
Mai ales cÄ e aproape de locul de muncÄ. AdicÄ vreo 12-15 km pentru cei din Oradea. Avem clienĹŁi care preferÄ sÄ facÄ naveta decĂ®t sÄ stea Ă®n România.”
Ungurii au investit mult Ă®n infrastructurÄ, iar efectele se vÄd Ă®n timp. Criza mondialÄ a lovit piaĹŁa imobiliarÄ peste tot Ă®n lume, iar Ungaria nu face o excepĹŁie. Criza imobiliarÄ s-a fÄcut simĹŁitÄ acolo Ă®n 2007, cĂ®nd guvernul a impus mÄsuri economice dure pentru a reduce inflaĹŁia.
PiaĹŁa imobiliarÄ maghiarÄ este divizatÄ Ă®ntre est Ĺźi vest: dacÄ acum cîţiva ani preĹŁurile din est erau net inferioare celor din vest datoritÄ reducerii pazei de la graniĹŁÄ odatÄ cu intrarea României Ă®n NATO Ĺźi apoi Ă®n UE (avĂ®nd ca efect mutarea masivÄ a grÄnicerilor), Ă®ntre timp preĹŁurile s-au dublat din cauza românilor care cumpÄrÄ masiv casele ieftine ale maghiarilor, dar au rÄmas inferioare celor din România.
Lukacs Imre-Robert a mai declarat: „PreĹŁurile caselor pornesc de la 5000 de euro, iar cele ale terenul pentru casÄ de la 1500 de euro. Noi le oferim clienĹŁilor noĹźtri posibilitatea de a lua credit din Ungaria sau de a folosi programul Prima CasÄ pentru a achiziĹŁiona un imobil din ĹŁara vecinÄ. Alegerea le aparĹŁine, Ă®n funcĹŁie de dorinĹŁe Ĺźi posibilitÄĹŁi. Prin pagina noastrÄ ne adresÄm tuturor locuitorilor României, dar Ĺźi românilor din toatÄ lumea.”
Articol aparut aici: http://www.sffbd.ro/zsm/articolul/Romanii_iau_credite_imobiliare_si_case_in_Ungaria/NzE=/
si aici: http://www.supravirtual.ro/stiri/Romanii_iau_credite_imobiliare_si_case_in_Ungaria
Despre acest jurnal
Bine ai venit la jurnalul Imobiliare Ungaria. Motivul acestuia este de a vÄ informa despre acĹŁiunile, ofertele Ĺźi articolele noastre Ĺźi articolele din mass-media despre noi.
Stai aproape Ĺźi aflÄ despre cea mai bunÄ metodÄ de a gÄsi casa ta idealÄ Ă®n Ungaria.
About this blog
Welcome to the Imobiliare Ungaria blog. The reason of this is to keep you informed about our actions, our offers, our articles and the articles from mass-media about us.
Stay close and find out about the best way to find your ideal house in Hungary.